새마을금고 대출연체로 부실,부도 도미노현상

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안녕하세요. 오늘은 새마을금고의 대출연체에 관한 이슈에 대해 알아보겠습니다. 새마을금고는 우리나라의 제2금융권으로서, 지역경제 활성화와 소득분배 개선을 목적으로 설립된 상호금융기관입니다. 색다른 금융상품과 저렴한 이자율로 인기를 끌고 있지만, 최근 부동산 시장의 침체와 금리 인상으로 인해 대출 부실이 심화되고 있다는 우려가 제기되고 있습니다.

그럼 정확하게 어떤 문제가 발생하고 있는 것일까요? 행정안전부로부터 제출 받은 자료에 따르면, 작년 12월 말 기준 새마을금고가 건설업과 부동산업 기업에 시행한 대출 잔액은 56조3000억원이며, 연체액은 5조2000억원으로 한 달 만에 9000억원이 증가하였습니다. 연체율도 작년 말 7.67%에서 올해 1월 말 9.23%까지 치솟았습니다.

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특히 걱정되는 것은 프로젝트 파이낸싱 (PF)과 관리형 토지신탁 사업비 대출입니다. PF란 건설사가 토지를 구입하거나 개발하는 과정에서 필요한 자급자족형 사업비를 대출받는 방식이며, 관리형 토지신탁 사업비 대출이란 건설 과정에서 토지 조성 이후 건설 허가 등을 받아 공사를 진행하는 단계에서 진행되는 대출입니다. 이러한 대출들은 부동산 가격 상승과 수요 확대에 따라 크게 늘어났으나, 반대로 부동산 가격 하락과 수요 감소에 따라 연체 위기에 처할 가능성이 큽니다.

 

새마을금고의 건설업·부동산업 관련 대출 연체액이 최근 한 달 새 9천억원 급증한 것으로 나타났습니다. 부동산 시장이 가라앉으면서 제2금융권의 대출 부실 우려가 커지는 모습입니다. 새마을금고의 부동산 대출 연체율은 9%를 돌파해 향후 부실화 가능성이 커지는 상황입니다.

하지만, 새마을금고는 최근 행안부에서 "부동산 시장 불황에 따라 PF (프로젝트파이낸싱) 대출의 연체가 증가하고 있으나 충분히 관리할 수 있는 수준"이라고 밝혔습니다.

 

새마을금고의 대출 연체가 한국 금융시장에 미칠 영향은 아직 명확하지 않습니다. 하지만, 대출 부실이 금융시장에 미치는 영향은 크기 때문에 금융시장 전반에 영향을 미칠 가능성이 있습니다.

 

향후 추이를 자세히 보아야 겠습니다. 

 

감사합니다.

 

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